不動産売却の方法と流れのご紹介

物件の売却をお考えの方は、ぜひ弊社にご一報ください!幅広い営業ネットワークを活かしてお客様のご希望にそうよう迅速・的確にサポートさせていただきます。

また、売却に関する相談、顧問税理士による税務相談、顧問弁護士による相続相談も承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

選べる売却方法

媒介契約

弊社がお客様に代わって、物件の売買にかかわる営業活動等を行います。

少しでも高く売りたい、時間があるお客様に最適です。

チラシ・インターネット等、ご希望を考慮した宣伝も可能です。

現金買取

お急ぎのお客様は、即日契約が可能な現金買取りがおすすめです。

購入者によるローン条件のない現金決済が可能です。

下取り(買換え)

住宅ローン残債があるお客様でも可能です。100%お住み替えが可能な下取り保証制度(新居完成まで居住可能)がございます。新居引越し1ヶ月前までは、ご希望価格での売却に関する営業活動をさせていただきます。

  • ※過去の売却に関するご成約データより概算のお見積りをお出しいたします。
  • ※全て近隣相場を調べ、お客様のご希望売却額をお伺いし相談させていただきます。
  • ※決済は全て司法書士立ち会いのもと行います。

ご売却の流れ

  1. お気軽にご相談下さい

    お問い合わせ・ご相談

    売主様のご希望等をお伺いし、ご売却の場合の条件、時期等を整理します。

  2. ご売却物件の調査・査定

    ご売却物件の調査・査定

    ご売却対象物件(戸建て・マンション・店舗事務所等)を調査した上で、物件の状態、市場動向や周辺の取引事例などから査定価格を算出いたします。査定は無料です。お気軽にご相談ください。

  3. 売り出し価格の決定・媒介契約の締結

    売り出し価格の決定・媒介契約の締結

    査定額にご納得いただき正式にご売却が決まりましたら、査定価格を参考に売り出し価格を決定し媒介契約の締結となります。

  4. ご売却物件の広告・販売開始

    ご売却物件の広告・販売開始

    早期に売却できるよう、折込チラシやインターネットなどのあらゆる媒体を通じて、販売活動を行います。 購入希望者が見つかり次第、売主様にご連絡いたします。
    また、売主様のご都合に合わせた上で購入希望者に物件を見ていただきます。

  5. 契約条件の調整・不動産売買契約

    契約条件の調整・不動産売買契約

    購入希望者から正式に購入の意思表示がありましたら、ご売却条件や引渡し日、お支払い方法などの具体的な契約条件の調整を致します。

    諸条件などの打合わせを経て、売買契約を取り交わします。その際、買主様から手付金を受領します。

  6. お引渡し

    お引き渡し

    引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。
    残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請をします。
    最後に買主様に鍵をお渡ししてお引渡し完了です。