ふじみ野不動産で不動産をご購入・ご売却いただく際の流れや手続きについてご案内いたします。
各種手続きやお悩みについてのご提案も致します。お気軽にご相談ください。

マイホームご購入の流れ

不動産のご購入は初めての方、また初めてマイホーム(新築・中古住宅・マンション)のご購入をご検討の方はふじみ野不動産にお任せください。 お客様のご希望に合った物件をご紹介致します。
また、無理のない不動産購入計画をご提案させていただきます。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ・ご相談

お問い合わせ・ご相談

住まいや土地などの不動産の購入は人生に何度も無い大きな買い物ですね。慎重かつタイムリーな決断が迫られます。その為にはご購入者ご自身の考えを明確に整理しながら進めていくことが必要です。まずはお客様のご希望の価格、沿線、地域、間取りなどをお聞かせ下さい。
購入条件の絞込み・資金計画など詳細にアドバイス致します。お気軽にご相談下さい。

ご希望物件のご紹介・現地ご案内

ご希望物件のご紹介・現地ご案内

お客様がご希望されている地域や物件、ご予算・将来の生活設計などを元に、条件に合う物件をお探しします。
気に入った物件がありましたら、当社スタッフが現地へご案内し、ご確認いただきます。
また、物件の内容だけでなく、周辺の環境や交通機関、公共施設やお買い物の利便性など十分にご確認いただけるように説明いたします。

ご購入のお申込み

ご購入のお申込み

じっくりご検討頂いた上で、購入したい新築・中古住宅・一戸建て・マンション等の物件が決まりましたら弊社スタッフまでご連絡下さい。ご契約に必要な手続きの準備を開始致します。

契約条件の調整・不動産売買契約

契約条件の調整・不動産売買契約

ご購入条件や代金支払い条件、引渡し時期などの調整を行います。
物件に関する重要事項のご説明をした上で、売主様と買主様とで売買契約書を取り交わします。
その際、売主様に手付金をお支払い頂きます。

住宅ローンのお申込み

住宅ローンのお申込み

住宅ローンをご利用の場合は、金融機関との間で事前に相談を行い、ローンのお申込み手続きを始めます。
お客様のローン計画に合う各種取扱いローンのご紹介やお申込み方法のご紹介、アドバイスなどさせていただきます。

物件のお引き渡し・お引越し・ご入居

物件のお引き渡し・お引越し・ご入居

住宅ローンが決済されましたら、残金の支払いと物件の引き渡しとなります。
自己資金の残りと融資実行金で売買代金のすべてをお支払い下さい。
また、司法書士に登記を依頼し、「所有権移転登記」手続きを行います。
「所有権移転登記」手続きの完了を持ちまして、ご入居となります。

物件ご売却の流れ

物件の売却をお考えの方は、ぜひ弊社にご一報ください!幅広い営業ネットワークを活かしてお客様のご希望にそうよう迅速・的確にサポートさせていただきます。
また、売却に関する相談、顧問税理士による税務相談、顧問弁護士による相続相談も承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

選べる3つの売却方法

01時間をかけて高く売りたい
「媒介契約」

弊社がお客様に代わって、物件の売買にかかわる営業活動等を行います。少しでも高く売りたい、時間があるお客様に最適です。
チラシ・インターネット等、ご希望を考慮した宣伝も可能です。

02ふじみ野不動産で即日契約
「現金買取」

お急ぎのお客様は、即日契約が可能な現金買取りがおすすめです。
購入者によるローン条件のない現金決済が可能です。

03売却して新規購入
「下取り(買換え)」

住宅ローン残債があるお客様でも可能です。100%お住み替えが可能な下取り保証制度(新居完成まで居住可能)がございます。
新居引越し1ヶ月前まではご希望価格での売却に関する営業活動をさせていただきます。

  • ※過去の売却に関するご成約データより概算のお見積りをお出しいたします。
  • ※全て近隣相場を調べ、お客様のご希望売却額をお伺いし相談させていただきます。
  • ※決済は全て司法書士立ち会いのもと行います。

お問い合わせ・ご相談

お問い合わせ・ご相談

売主様のご希望等をお伺いし、ご売却の場合の条件、時期等を整理します。

ご売却物件の調査・査定

ご売却物件の調査・査定

ご売却対象物件(戸建て・マンション・店舗事務所等)を調査した上で、物件の状態、市場動向や周辺の取引事例などから査定価格を算出いたします。査定は無料です。お気軽にご相談ください。

売り出し価格の決定・媒介契約の締結

売り出し価格の決定・媒介契約の締結

査定額にご納得いただき正式にご売却が決まりましたら、査定価格を参考に売り出し価格を決定し媒介契約の締結となります。

ご売却物件の広告・販売開始

ご売却物件の広告・販売開始

早期に売却できるよう、折込チラシやインターネットなどのあらゆる媒体を通じて、販売活動を行います。 購入希望者が見つかり次第、売主様にご連絡いたします。
また、売主様のご都合に合わせた上で購入希望者に物件を見ていただきます。

契約条件の調整・不動産売買契約

契約条件の調整・不動産売買契約

購入希望者から正式に購入の意思表示がありましたら、ご売却条件や引渡し日、お支払い方法などの具体的な契約条件の調整を致します。
諸条件などの打合わせを経て、売買契約を取り交わします。その際、買主様から手付金を受領します。

お引き渡し

お引き渡し

引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。
残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請をします。
最後に買主様に鍵をお渡ししてお引渡し完了です。